Agre Urban Design Co., Ltd. (TSE: 3467), ein in Tokio ansässiger Immobilienentwickler, dessen Kerngeschäft die Planung, der Bau und der Verkauf von Einfamilienhäusern unter der eigenen Marke „Agresio" ist, meldete Rekordergebnisse für das im März 2026 abgeschlossene Geschäftsjahr. Nach japanischer Rechnungslegung stieg der Konzernumsatz um 20,3% auf 36,98 Mrd. ¥, der Bruttogewinn um 23,6% auf 6,59 Mrd. ¥, der Betriebsgewinn um 28,7% auf 3,28 Mrd. ¥, der ordentliche Gewinn um 23,8% auf 2,78 Mrd. ¥ und der den Eigentümern zurechenbare Nettogewinn um 22,2% auf 1,93 Mrd. ¥ — Rekordwerte bei Umsatz und allen Gewinnkennzahlen. Das Ergebnis je Aktie betrug 335,60 ¥.
Wohnungsgeschäft treibt den Umsatz
Das Segment Wohnbau erzielte einen um 12,3% höheren Umsatz von 30,37 Mrd. ¥ und einen um 17,3% höheren ordentlichen Gewinn von 3,28 Mrd. ¥ und übergab 376 Einfamilienhäuser (28,53 Mrd. ¥, +20,2%) sowie 16 Wohngrundstücke und weitere Posten. Agre konzentrierte sich auf den Erwerb hochwertiger Baugrundstücke sowie auf sein hauseigenes Modell für Planung und Baumanagement und baute den direkten Verkauf über soziale Medien aus; eine im April 2024 geschaffene Vertriebsabteilung verbesserte die Effizienz und die Wettbewerbsfähigkeit beim Grunderwerb.
Asset Solution wächst kräftig
Das Segment Asset Solution — Bau und Verkauf renditestarker Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser an Investoren sowie von Wohnungsgrundstücken — steigerte den Umsatz um 73,2% auf 6,22 Mrd. ¥ und den ordentlichen Gewinn um 70,4% auf 610 Mio. ¥ und übergab 7 Rendite-Eigentumswohnungen, 6 Rendite-Mehrfamilienhäuser und 15 Grundstücke. Der Konzern betreibt über die Tochtergesellschaft HouseBird zudem ein Beherbergungsgeschäft, das leerstehende Häuser und Villen in Unterkünfte umwandelt.
Bilanz
Die Bilanzsumme stieg auf 38,58 Mrd. ¥ und das Nettovermögen auf 8,61 Mrd. ¥, bei einer Eigenkapitalquote von 22,3% und einem Nettovermögen je Aktie von 1.495,94 ¥.
Dividende und Ausblick
Agre erhöhte seine Jahresdividende für das GJ2026 auf 118,00 ¥ je Aktie (nach 96,00 ¥) und stellt eine weitere Anhebung auf 140,00 ¥ für das GJ2027 in Aussicht. Für das im März 2027 endende Jahr erwartet der Konzern einen Umsatz von 47,46 Mrd. ¥ (+28,4%), einen Betriebsgewinn von 4,06 Mrd. ¥ (+23,8%), einen ordentlichen Gewinn von 3,31 Mrd. ¥ (+19,0%) und einen Nettogewinn von 2,29 Mrd. ¥ (+18,8%), bei einem Ergebnis je Aktie von 398,73 ¥.
| Kennzahl | GJ3/26 | GJ3/25 | ggü. Vj. |
|---|---|---|---|
| Umsatz (Mrd. ¥) | 36,98 | 30,74 | +20,3% |
| Betriebsgewinn (Mrd. ¥) | 3,28 | 2,55 | +28,7% |
| Ordentlicher Gewinn (Mrd. ¥) | 2,78 | 2,25 | +23,8% |
| Nettogewinn zurechenbar (Mrd. ¥) | 1,93 | 1,58 | +22,2% |
| Ergebnis je Aktie (¥) | 335,60 | 274,64 | +22,2% |
| Eigenkapitalquote | 22,3% | 21,7% | +0,6pp |
| Nettogewinn-Prognose GJ3/27 (Mrd. ¥) | 2,29 | 1,93 | +18,8% |
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