Columbia Works Co., Ltd. (TSE: 146A), ein an der Tokioter Börse notierter Immobilienentwickler, veröffentlichte die konsolidierten Q1-Ergebnisse für das Geschäftsjahr zum Dezember 2026 nach Japanese GAAP. Das Unternehmen operiert als Einzelsegment mit Schwerpunkt auf der Immobilienentwicklung.
Der Nettoumsatz erreichte ¥10.140 Mio., im Jahresvergleich um 87,0% gegenüber ¥5.421 Mio. Das Betriebsergebnis stieg um 51,2% auf ¥1.288 Mio., das ordentliche Ergebnis kletterte um 51,3% auf ¥998 Mio., und der den Eigentümern der Muttergesellschaft zurechenbare Gewinn erreichte ¥616 Mio., ein Plus von 20,6%. Das Quartals-EPS belief sich auf ¥79,88 (gegenüber ¥73,61 im Vorjahresquartal auf nachträglich angepasster Basis nach dem 2-für-1-Aktiensplit mit Wirkung zum 1. August 2025); das verwässerte EPS lag bei ¥79,60.
Die Lücke zwischen kräftigem Umsatzwachstum und moderaterem Ergebniswachstum spiegelt eine höhere Kostenquote (¥8.143 Mio. gegenüber ¥3.935 Mio.), erhöhte Zinsaufwendungen für Kredite (¥263 Mio. gegenüber ¥145 Mio.) und das Fehlen eines nicht wiederkehrenden Ertrags aus negativem Goodwill von ¥59 Mio. wider, der das Vorjahresquartal nach der Unternehmenszusammenführung mit der ACS Holdings Co., Ltd. im Februar 2025 gestützt hatte.
Aggressiver Pipeline-Aufbau, gehebelte Bilanz
Das Management wies darauf hin, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien fest blieb und das Unternehmen während des Quartals die Entwicklungstätigkeit auf Wohnobjekte konzentrierte. Die Investitionen in zum Verkauf bestimmte Immobilien, einschließlich Pipeline-Objekten, die für den Verkauf innerhalb des laufenden Geschäftsjahres vorgesehen sind, betrugen allein im Q1 ¥21.430 Mio., was eine aggressive Strategie unterstreicht.
Die Bilanzsumme weitete sich auf ¥76.514 Mio. (+¥9.637 Mio.) aus. Das Umlaufvermögen stieg um ¥9.340 Mio. auf ¥63.018 Mio., wobei sich zum Verkauf bestimmte Immobilien in Bearbeitung (Work-in-Progress) um ¥10.805 Mio. auf ¥44.698 Mio. erhöhten. Die Gesamtverbindlichkeiten wuchsen um ¥9.616 Mio. auf ¥59.053 Mio.; langfristige Verbindlichkeiten kletterten auf ¥32.235 Mio. von ¥26.456 Mio. Das Nettovermögen stand bei ¥17.460 Mio. (weitgehend unverändert), da ¥616 Mio. an Gewinnrücklagen durch eine Dividendenzahlung von ¥601 Mio. weitgehend ausgeglichen wurden. Die Eigenkapitalquote sank auf 22,8% von 26,1%, was den Einsatz von Fremdkapital zur Finanzierung des Entwicklungsbestands widerspiegelt.
Das makroökonomische Umfeld kombiniert eine allmähliche Erholung, eine starke Inbound-Tourismus-Lage und eine verbesserte Beschäftigung mit Vorleistungskosten-Inflation und der Normalisierung der Geldpolitik der Bank of Japan. Speziell im Immobilienbereich belasten weiterhin erhöhte Baumaterial- und Lohnkosten die Gebäude-Ökonomie, doch steigende Mieten im zentralen Tokio, anhaltender Inbound-Tourismus und ein schwacher Yen ziehen weiterhin solide Investitionsnachfrage sowohl inländischer als auch ausländischer Investoren für japanische Immobilien an.
| Kennzahl | Q1 FY12/26 | Q1 FY12/25 | Veränderung ggü. Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Nettoumsatz (¥ Mio.) | 10.140 | 5.421 | +87,0% |
| Betriebsergebnis (¥ Mio.) | 1.288 | 852 | +51,2% |
| Ordentliches Ergebnis (¥ Mio.) | 998 | 660 | +51,3% |
| Den Eigentümern zurechenbarer Nettogewinn (¥ Mio.) | 616 | 511 | +20,6% |
| EPS (¥, nach 2-für-1-Split) | 79,88 | 73,61 | +8,5% |
| Eigenkapitalquote | 22,8% | 26,1% | -3,3pp |
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