Geschäftstätigkeit
Während sich die beiden großen Konkurrenten entweder auf ein einzelnes Vorzeigeviertel stützen oder fertige Gebäude an Fonds und REITs weiterreichen, entwickelt Sumitomo Realty und behält. Das Portfolio umfasst Hunderte Bürogebäude, verteilt über das Zentrum Tokios statt gebündelt in einem Areal — in Shinjuku, wo der Hauptsitz im Hochhausviertel auf der Westseite steht, sowie in Roppongi, Akasaka und anderen Bezirken. Neben der Vermietung entwickelt und verkauft das Unternehmen Eigentumswohnungen, betreibt mit Shinchiku Sokkurisan ein Komplettsanierungsgeschäft, das ein bestehendes Haus um sein ursprüngliches Tragwerk herum neu aufbaut, und führt die Maklerkette Sumitomo Fudosan Step.
Die Vermietung liefert den Großteil des operativen Gewinns; Leerstand und Mieten der Büros im Zentrum Tokios geben daher die Richtung vor, während Wohnungspreise und Übergabezeitpunkte einen sprunghafteren zweiten Ertragsstrom beisteuern. Zugleich ist das Modell das am stärksten fremdfinanzierte der drei: Den stetigen Strom neuer Gebäude finanziert der Konzern weitgehend mit Krediten, was eine lange Reihe von Rekordgewinnen ermöglicht hat, Zinsen aber zu einem direkteren Risiko macht als bei den Wettbewerbern — neben den Baukosten. Gegründet wurde das Unternehmen 1949 nach der Zerschlagung des Sumitomo-Zaibatsu in der Nachkriegszeit; das Geschäftsjahr endet im März.
Unternehmensdaten
| Wertpapierkennnummer | 8830 |
|---|---|
| Börse | Börse Tokio |
| Größenklasse | TOPIX Large70 |
| Marktsegment | Prime Market |
| Branche | Immobilien |
| Hauptsitz | Shinjuku NS Building, 2-4-1 Nishi-Shinjuku, Shinjuku-ku, Tokyo 163-0820, Japan |
| Gegründet | 1. Dezember 1949 |
| Geschäftsjahresende | 31. März |
| Website | Offizielle Website |
Aktuelle Berichterstattung
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