Nomura Real Estate Holdings, Inc. (TSE: 3231), uno de los principales promotores inmobiliarios de Tokio — conocido por sus condominios de la marca Proud junto con propiedad comercial, arrendamiento, gestión de inmuebles y operaciones en el extranjero — publicó sus resultados consolidados del ejercicio completo cerrado el 31 de marzo de 2026 (FY3/2026) bajo normativa contable japonesa. Los ingresos crecieron un 24,4% interanual hasta un récord de ¥942.505 millones, desde ¥757.638 millones, mientras el beneficio operativo subió un 16,2% hasta ¥138.242 millones desde ¥118.958 millones. El beneficio ordinario avanzó un 16,9% hasta ¥124.807 millones, y el beneficio neto atribuible a los propietarios de la matriz subió un 10,8% hasta ¥82.880 millones desde ¥74.835 millones. El BPA básico se situó en ¥96,69 frente a un ajustado por el split de ¥86,77.
Ingresos récord superan los ¥942.505 millones
El titular del ejercicio fue el crecimiento récord de la cifra de negocio, con ingresos un 24,4% al alza, hasta ¥942.505 millones, por la fortaleza de los negocios de vivienda y arrendamiento más las plusvalías por venta de inmuebles. El beneficio operativo creció un más contenido 16,2% hasta ¥138.242 millones, reflejando la combinación de ingresos de promoción de menor margen frente a ingresos recurrentes de arrendamiento de mayor margen. La medida preferida de la compañía, el "beneficio empresarial" — que ajusta el beneficio operativo por el resultado del método de la participación, la amortización de intangibles relacionados con adquisiciones y el resultado de la venta de participaciones en sociedades de proyectos en el extranjero — subió un 17,8% hasta ¥147.384 millones desde ¥125.104 millones, métrica que la dirección emplea para medir la capacidad de generación de beneficio subyacente.
Split de acciones y política de dividendos
Un desdoblamiento de acciones de 5 por 1 entró en vigor el 1 de abril de 2025, por lo que todas las cifras por acción están ajustadas por el split. El dividendo anual del FY3/2026 fue de ¥40,00 por acción (interino de ¥18,00 más final de ¥22,00) sobre base post-split, frente a un ajustado por el split de ¥34,00 el año anterior (¥170,00 antes del desdoblamiento). Para el FY3/2027 la dirección prevé un dividendo anual mayor de ¥44,00 (¥22,00 interino más ¥22,00 final), lo que señala confianza en un beneficio sostenido y una continuación de la política de distribución progresiva.
Balance sólido
Los activos totales se situaron en ¥2.811.989 millones (¥2,81 billones) y los activos netos en ¥802.729 millones, dejando un ratio de fondos propios del 28,5%, frente al 27,9% un año antes. El valor en libros por acción alcanzó ¥938,08 sobre base ajustada por el split. La mejora del ratio de fondos propios en un contexto de ingresos récord apunta a una gestión disciplinada del balance incluso mientras se expandía la cartera de promoción, lo que da a la compañía capacidad para financiar nuevos proyectos sin dejar de sostener una mayor retribución al accionista.
Guía FY27: ingresos por encima del billón de yenes, crecimiento modesto del beneficio
Para el ejercicio que cierra el 31 de marzo de 2027 (FY3/2027), la dirección prevé ingresos un 14,6% al alza, hasta ¥1.080.000 millones (¥1,08 billones), cruzando el umbral del billón de yenes por primera vez. El crecimiento del beneficio, sin embargo, será mucho más modesto: el beneficio operativo se ve un 1,3% más, hasta ¥140.000 millones, el beneficio empresarial un 1,8% más, hasta ¥150.000 millones, el beneficio ordinario un 0,2% más, hasta ¥125.000 millones, y el beneficio neto atribuible a los propietarios un 3,8% más, hasta ¥86.000 millones, con un BPA de ¥100,68. El contraste entre un crecimiento de ingresos de doble dígito y un crecimiento del beneficio de un solo dígito bajo señala que la dirección espera una normalización de márgenes a medida que cambia el mix de ingresos, aun cuando la cifra de negocio cruza un umbral simbólico.
| Métrica | FY3/2026 | FY3/2025 | Var. interanual |
|---|---|---|---|
| Ingresos (¥M) | 942.505 | 757.638 | +24,4% |
| Beneficio operativo (¥M) | 138.242 | 118.958 | +16,2% |
| Beneficio empresarial (¥M) | 147.384 | 125.104 | +17,8% |
| Beneficio ordinario (¥M) | 124.807 | 106.740 | +16,9% |
| Beneficio neto atrib. propietarios (¥M) | 82.880 | 74.835 | +10,8% |
| BPA básico (¥) | 96,69 | 86,77 | +11,4% |
| Ratio de fondos propios | 28,5% | 27,9% | +0,6pp |
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