Columbia Works Co., Ltd. (TSE: 146A), promotora inmobiliaria cotizada en Tokio, publicó sus resultados consolidados del 1T del ejercicio fiscal que termina en diciembre de 2026 bajo PCGA japoneses. La compañía opera como un único segmento centrado en el desarrollo inmobiliario.
Las ventas netas alcanzaron los ¥10.140 millones, un 87,0% más interanual desde ¥5.421 millones. El beneficio operativo subió un 51,2% hasta ¥1.288 millones, el beneficio ordinario un 51,3% hasta ¥998 millones, y el beneficio atribuible a los propietarios de la matriz alcanzó los ¥616 millones, un 20,6% más. El BPA trimestral fue de ¥79,88 (frente a ¥73,61 en el trimestre del año anterior sobre base post-split, tras el split 2 a 1 efectivo desde el 1 de agosto de 2025); el BPA diluido fue de ¥79,60.
La brecha entre el sólido crecimiento de ingresos y el más moderado del beneficio neto refleja un mayor ratio de coste de ventas (¥8.143 millones frente a ¥3.935 millones), gastos financieros elevados por préstamos (¥263 millones frente a ¥145 millones) y la ausencia de una plusvalía no recurrente por fondo de comercio negativo de ¥59 millones que había apoyado el trimestre del año anterior tras la combinación de negocios con ACS Holdings Co., Ltd. en febrero de 2025.
Expansión agresiva de la cartera, balance apalancado
La dirección indicó que la demanda de inmuebles residenciales se mantuvo firme, y la Compañía concentró la actividad de desarrollo en activos residenciales durante el trimestre. La inversión en inmuebles para la venta, incluyendo activos en cartera destinados a venderse dentro del ejercicio actual, totalizó ¥21.430 millones solo en el 1T, subrayando una estrategia agresiva.
Los activos totales se ampliaron hasta ¥76.514 millones (+¥9.637 millones). El activo circulante subió ¥9.340 millones hasta ¥63.018 millones, con el inmobiliario en proceso de venta (obra en curso) subiendo ¥10.805 millones hasta ¥44.698 millones. El pasivo total creció ¥9.616 millones hasta ¥59.053 millones; los préstamos a largo plazo subieron a ¥32.235 millones desde ¥26.456 millones. El patrimonio neto se situó en ¥17.460 millones (sin grandes cambios), ya que los ¥616 millones de reservas se vieron compensados en gran parte por el pago de un dividendo de ¥601 millones. El ratio de fondos propios bajó al 22,8% desde el 26,1%, reflejando el apalancamiento empleado para financiar el inventario de desarrollo.
El telón de fondo macro combinó una recuperación gradual, la fortaleza del turismo entrante y la mejora del empleo con la inflación de costes y la normalización de la política del Banco de Japón. En el sector inmobiliario en particular, los elevados costes de materiales de construcción y mano de obra siguen lastrando la economía de la edificación, pero la subida de los alquileres en el centro de Tokio, el sostenido turismo entrante y un entorno de yen débil continúan atrayendo un apetito inversor sólido tanto de inversores nacionales como extranjeros por el inmobiliario japonés.
| Métrica | 1T FY12/26 | 1T FY12/25 | Var. interanual |
|---|---|---|---|
| Ventas netas (¥ millones) | 10,140 | 5,421 | +87,0% |
| Beneficio operativo (¥ millones) | 1,288 | 852 | +51,2% |
| Beneficio ordinario (¥ millones) | 998 | 660 | +51,3% |
| Beneficio neto atrib. a propietarios (¥ millones) | 616 | 511 | +20,6% |
| BPA (¥, post split 2 a 1) | 79.88 | 73.61 | +8,5% |
| Ratio de fondos propios | 22.8% | 26.1% | -3,3pp |
JapanStockPulse proporciona contenido informativo únicamente y no constituye asesoramiento de inversión. Las cifras proceden del informe abreviado de resultados publicado por la compañía y pueden estar sujetas a revisión posterior.