Una pérdida estacional, algo mayor
Tama Home Co., Ltd. (TSE: 1419), la constructora con sede en Tokio de viviendas a medida de bajo coste, publicó el 13 de octubre de 2026 sus resultados consolidados del primer trimestre del EF5/2027, del 1 de junio al 31 de agosto de 2026, bajo normas contables japonesas. Las ventas netas cayeron un 5,1% hasta 27.613 millones de yenes, la pérdida operativa se amplió a 4.559 millones desde 4.435 millones y la pérdida ordinaria a 4.960 millones desde 4.439 millones. La pérdida neta atribuible a los propietarios de la dominante fue de 3.329 millones de yenes, o 114,85 yenes por acción, frente a 2.833 millones un año antes.
La compañía señaló que la construcción de viviendas siguió débil y que el alza de los tipos hipotecarios y de los costes de construcción mantuvo prudentes a los compradores. El EF5/2027 es el primer año de su plan quinquenal Tama Step 2031. Reforzó la plantilla comercial, diversificó los canales de captación, amplió la oferta de casas de una planta y de productos regionales, y diversificó proveedores y revisó precios para compensar el encarecimiento de los materiales.
Segmentos
El segmento de vivienda abrió una oficina comercial, hasta 235, y entregó 487 casas a medida, un 12,4% menos; sus ventas cayeron un 11,3% hasta 14.199 millones de yenes y su pérdida se redujo ligeramente a 5.327 millones desde 5.353 millones, con la venta cruzada impulsando la reforma. El segmento inmobiliario entregó 325 viviendas de promoción, un 11,3% más, y elevó sus ventas un 2,0% hasta 11.978 millones, pero su beneficio cayó un 38,7% hasta 456 millones por menores ingresos de subarriendo y la ausencia de un gran trabajo de redistribución de oficinas del año anterior. El segmento financiero obtuvo un beneficio de 49 millones.
Balance, dividendo y perspectivas
Como es habitual en el primer trimestre, aumentaron las obras en curso y los terrenos para la venta: el activo total creció un 18,4% hasta 102.418 millones de yenes, financiado con anticipos recibidos y 16.818 millones de deuda adicional. El patrimonio neto cayó un 23,4% hasta 22.751 millones tras la pérdida y 3.623 millones de dividendos, con una ratio de capital propio del 22,2%. La compañía prevé un dividendo anual de 130 yenes, frente a 125.
La previsión anual publicada el 14 de julio no cambia: ventas netas de 230.000 millones de yenes (+16,3%), beneficio operativo de 7.500 millones (+95,2%), beneficio ordinario de 6.700 millones (+78,3%) y beneficio neto de 4.000 millones (+229,7%).
| Indicador | 1T EF5/2027 | 1T EF5/2026 | Variación |
|---|---|---|---|
| Ventas netas (millones de ¥) | 27.613 | 29.095 | −5,1% |
| Beneficio operativo (millones de ¥) | −4.559 | −4.435 | pérdida ampliada |
| Beneficio ordinario (millones de ¥) | −4.960 | −4.439 | pérdida ampliada |
| Beneficio neto atribuible a la matriz (millones de ¥) | −3.329 | −2.833 | pérdida ampliada |
| BPA (¥) | −114,85 | −97,75 | pérdida ampliada |
| Vivienda — ingresos (millones de ¥) | 14.199 | 16.013 | −11,3% |
| Vivienda — beneficio del segmento (millones de ¥) | −5.327 | −5.353 | pérdida reducida |
| Inmobiliario — ingresos (millones de ¥) | 11.978 | 11.746 | +2,0% |
| Inmobiliario — beneficio del segmento (millones de ¥) | 456 | 745 | −38,7% |
| Activos totales (millones de ¥) | 102.418 | 86.468 | +18,4% |
| Patrimonio neto (millones de ¥) | 22.751 | 29.700 | −23,4% |
| Ratio de fondos propios | 22,2% | 34,3% | −12,1 pt |
| Previsión EF5/2027 — ingresos (millones de ¥) | 230.000 | — | +16,3% |
| Previsión EF5/2027 — beneficio operativo (millones de ¥) | 7.500 | — | +95,2% |
| Previsión EF5/2027 — beneficio ordinario (millones de ¥) | 6.700 | — | +78,3% |
| Previsión EF5/2027 — beneficio neto (millones de ¥) | 4.000 | — | +229,7% |
| Dividendo anual por acción (¥) | 130,00 | 125,00 | +4,0% |
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