Descripción del negocio
Pocos propietarios cotizados en el mundo controlan una porción tan grande de un único distrito financiero de primer nivel. Esa treintena de edificios convierte a Mitsubishi Estate en planificadora de Marunouchi además de dueña, y la compañía extiende ahora esa remodelación al vecino Otemachi, donde la Torch Tower que se levanta junto a Tokyo Station está llamada a ser, una vez terminada, el edificio más alto de Japón. Más allá de ese núcleo, el grupo promueve y vende viviendas en altura y unifamiliares, explota centros comerciales, plataformas logísticas y hoteles, opera en el Reino Unido, Estados Unidos y Asia, y gestiona fondos inmobiliarios para inversores institucionales.
El reparto de ingresos es ante todo el de un arrendador: la propiedad comercial y la cartera de Marunouchi aportan juntas bastante más de la mitad de los ingresos por segmentos, la vivienda alrededor de una cuarta parte y el negocio internacional cerca de una décima, Como el alquiler rinde márgenes muy superiores a los de la vivienda, su peso en el beneficio es aún mayor. y el resto procede de la gestión de inversiones, el diseño arquitectónico y los servicios inmobiliarios; el exterior supone en torno al 13% de los ingresos. La ocupación y las rentas de oficinas en el centro de Tokio —tensionadas en los últimos años— marcan por tanto el compás, mientras que los beneficios residenciales son irregulares porque solo se contabilizan en la entrega y las plusvalías por venta de activos pueden alterar el resultado de un ejercicio. La subida de los tipos de interés actúa en dos direcciones: encarece la financiación y presiona las tasas de capitalización con que se valoran los inmuebles. Constituida en 1937, cierra su ejercicio en marzo.
Datos corporativos
| Código | 8802 |
|---|---|
| Bolsa | Bolsa de Tokio |
| Categoría por tamaño | TOPIX Large70 |
| Segmento de mercado | Mercado Prime |
| Sector | Inmobiliaria |
| Sede | Otemachi Park Building, 1-1-1 Otemachi, Chiyoda-ku, Tokyo 100-8133, Japan |
| Fundación | 7 de mayo de 1937 |
| Cierre del ejercicio | 31 de marzo |
| Sitio web | Sitio web oficial |