Description de l’activité
Peu de bailleurs cotés au monde contrôlent une part aussi grande d’un seul quartier d’affaires de premier plan. Ces quelque 30 immeubles font de Mitsubishi Estate l’aménageur autant que le propriétaire de Marunouchi, et le groupe étend désormais cette rénovation au quartier voisin d’Otemachi, où la Torch Tower élevée à côté de Tokyo Station doit devenir, une fois achevée, le plus haut bâtiment du Japon. Au-delà de ce cœur historique, le groupe promeut et vend des appartements et des maisons individuelles, exploite des centres commerciaux, des plateformes logistiques et des hôtels, opère au Royaume-Uni, aux États-Unis et en Asie, et gère des fonds immobiliers pour des investisseurs institutionnels.
La composition du chiffre d’affaires est d’abord celle d’un bailleur : l’immobilier commercial et le portefeuille de Marunouchi apportent ensemble bien plus de la moitié des revenus sectoriels, le résidentiel environ un quart et l’international près d’un dixième, La location dégageant des marges bien supérieures à celles du résidentiel, son poids dans le résultat est plus lourd encore. le solde venant de la gestion d’actifs, de la conception architecturale et des services immobiliers ; l’étranger représente environ 13 % du chiffre d’affaires. Le taux d’occupation et les loyers de bureaux dans le centre de Tokyo — tendus ces dernières années — donnent donc le ton, tandis que les résultats du logement sont irréguliers puisque le profit n’est comptabilisé qu’à la livraison, et que les plus-values de cession peuvent faire basculer un exercice. La hausse des taux d’intérêt joue dans les deux sens : elle renchérit le financement et pèse sur les taux de capitalisation qui servent à valoriser les actifs. Constituée en 1937, la société clôture son exercice en mars.
Données de la société
| Code valeur | 8802 |
|---|---|
| Bourse | Bourse de Tokyo |
| Catégorie de taille | TOPIX Large70 |
| Segment de marché | Marché Prime |
| Secteur | Immobilier |
| Siège social | Otemachi Park Building, 1-1-1 Otemachi, Chiyoda-ku, Tokyo 100-8133, Japan |
| Création | 7 mai 1937 |
| Clôture de l’exercice | 31 mars |
| Site web | Site officiel |