Columbia Works Co., Ltd. (TSE: 146A), società di sviluppo immobiliare quotata a Tokyo, ha comunicato i risultati consolidati del 1° trimestre dell'esercizio con chiusura a dicembre 2026 in base ai principi contabili giapponesi (J-GAAP). La società opera come un unico segmento focalizzato sulla promozione immobiliare.
I ricavi netti hanno raggiunto ¥10.140 milioni, in crescita dell'87,0% rispetto all'anno precedente (¥5.421 milioni). L'utile operativo è salito del 51,2% a ¥1.288 milioni, l'utile ordinario è avanzato del 51,3% a ¥998 milioni e l'utile attribuibile ai soci della capogruppo ha raggiunto ¥616 milioni, +20,6%. L'EPS trimestrale si è attestato a ¥79,88 (rispetto a ¥73,61 nel trimestre dell'anno precedente su base post-frazionamento, a seguito del frazionamento azionario 2-per-1 in vigore dal 1° agosto 2025); l'EPS diluito è stato di ¥79,60.
Il divario tra la robusta crescita dei ricavi e la crescita più contenuta dell'utile finale riflette un indice del costo del venduto più elevato (¥8.143 milioni contro ¥3.935 milioni), l'aumento degli oneri finanziari sui finanziamenti (¥263 milioni contro ¥145 milioni) e l'assenza di un provento straordinario da badwill di ¥59 milioni che aveva beneficiato il trimestre dell'anno precedente, in seguito all'aggregazione aziendale del febbraio 2025 con ACS Holdings Co., Ltd.
Espansione aggressiva del pipeline, bilancio con leva elevata
Il management ha indicato che la domanda di immobili residenziali è rimasta solida, e la Società ha concentrato l'attività di sviluppo su asset residenziali nel corso del trimestre. Gli investimenti in immobili destinati alla vendita, incluse le proprietà del pipeline da cedere entro l'esercizio in corso, sono ammontati a ¥21.430 milioni nel solo 1° trimestre, evidenziando una strategia aggressiva.
Il totale attivo si è espanso a ¥76.514 milioni (+¥9.637 milioni). L'attivo circolante è cresciuto di ¥9.340 milioni a ¥63.018 milioni, con gli immobili in corso di sviluppo destinati alla vendita in aumento di ¥10.805 milioni a ¥44.698 milioni. Il totale passivo è cresciuto di ¥9.616 milioni a ¥59.053 milioni; i finanziamenti a lungo termine sono saliti a ¥32.235 milioni, rispetto a ¥26.456 milioni. Il patrimonio netto si è attestato a ¥17.460 milioni (sostanzialmente invariato), poiché ¥616 milioni di utili trattenuti sono stati in gran parte compensati da un pagamento di dividendi di ¥601 milioni. L'indice di patrimonio netto è sceso a 22,8%, rispetto al 26,1%, riflettendo la leva utilizzata per finanziare il portafoglio immobiliare in sviluppo.
Lo scenario macroeconomico ha combinato una graduale ripresa, la forza del turismo inbound e il miglioramento dell'occupazione con l'inflazione dei costi dei materiali e la normalizzazione della politica della Banca del Giappone. Nel settore immobiliare in particolare, i costi elevati dei materiali da costruzione e della manodopera continuano a gravare sull'economia dei cantieri, ma l'aumento degli affitti nel centro di Tokyo, il perdurare del turismo inbound e un contesto di yen debole continuano ad attrarre un solido appetito d'investimento — sia da parte di investitori nazionali che esteri — nel mercato immobiliare giapponese.
| Indicatore | 1° trim. FY12/26 | 1° trim. FY12/25 | Variazione annua |
|---|---|---|---|
| Ricavi netti (¥ milioni) | 10.140 | 5.421 | +87,0% |
| Utile operativo (¥ milioni) | 1.288 | 852 | +51,2% |
| Utile ordinario (¥ milioni) | 998 | 660 | +51,3% |
| Utile netto attribuibile ai soci (¥ milioni) | 616 | 511 | +20,6% |
| EPS (¥, post-frazionamento 2 per 1) | 79,88 | 73,61 | +8,5% |
| Indice di patrimonio netto | 22,8% | 26,1% | -3,3pp |
JapanStockPulse fornisce contenuti solo a scopo informativo e non costituisce consulenza di investimento. I dati provengono dal comunicato sui risultati pubblicato dall'azienda e possono essere soggetti a revisione successiva.