Apple Park Co., Ltd. (TSE: 164A), operatore giapponese di parcheggi a pagamento a tempo ("coin parking"), ha comunicato i risultati non consolidati dell'intero esercizio chiuso il 31 marzo 2026 (FY3/2026) secondo i principi contabili giapponesi (J-GAAP). I ricavi sono saliti del 9,8% su base annua a ¥5.999 milioni dai ¥5.464 milioni, mentre l'utile operativo è balzato del 22,8% a ¥752 milioni dai ¥612 milioni. L'utile ordinario è progredito del 19,7% a ¥765 milioni e l'utile netto è salito del 9,1% a ¥501 milioni dai ¥459 milioni. L'EPS base si è attestato a ¥375,66 contro ¥344,32 dell'anno precedente.
I margini si ampliano con la ripresa della domanda di parcheggi
La crescita dei ricavi ha superato l'incremento del 7,8% dell'anno precedente, e il maggiore riversamento sugli utili ha spinto il margine operativo al 12,5% dall'11,2%. La più rapida crescita dell'utile operativo e ordinario rispetto ai ricavi riflette la leva operativa in un'attività di parcheggi a costi fissi, in cui l'occupazione e l'utilizzo incrementali sulla rete di siti esistente si traducono in gran parte in utile netto. L'utile netto è cresciuto in modo più contenuto rispetto all'utile operativo, in parte perché l'anno precedente di confronto aveva beneficiato di un'oscillazione più favorevole delle poste non operative e fiscali.
Rendimenti e stato patrimoniale
Apple Park ha conseguito un solido rendimento del capitale proprio (ROE) del 32,0%, con un rapporto tra utile ordinario e attivo totale del 15,1%. L'attivo totale è cresciuto a ¥5.591 milioni dai ¥4.539 milioni, e il patrimonio netto è salito a ¥1.795 milioni dai ¥1.342 milioni grazie all'accumularsi degli utili non distribuiti. Il rapporto di patrimonializzazione è migliorato al 32,1% dal 29,6%, e il valore contabile per azione è salito a ¥1.344,37 dai ¥1.006,16. La società aveva 1.334.000 azioni in circolazione, invariate su base annua.
Flussi di cassa e liquidità
Il flusso di cassa operativo si è rafforzato a ¥981 milioni dai ¥791 milioni, finanziando agevolmente l'espansione dell'anno. Le attività di investimento hanno assorbito ¥726 milioni — coerentemente con il continuo investimento in nuovi siti e attrezzature di parcheggio — mentre le attività di finanziamento hanno apportato ¥27 milioni. Le disponibilità liquide e mezzi equivalenti a fine periodo sono salite a ¥3.004 milioni dai ¥2.080 milioni, lasciando all'operatore un solido cuscinetto di liquidità rispetto alle sue dimensioni.
Dividendo aumentato a ¥37,48
Il consiglio ha fissato il dividendo annuale a ¥37,48 per azione, corrisposto interamente come dividendo di fine esercizio (¥0,00 intermedio + ¥37,48 di fine esercizio), in aumento rispetto all'anno precedente e con dividendi complessivi di circa ¥50 milioni e un payout ratio di circa il 10,0%. La società punta allo stesso dividendo annuale di ¥37,48 per l'FY3/2027, a segnalare un orientamento stabile sulla remunerazione degli azionisti mentre continua a reinvestire la maggior parte degli utili nella crescita della rete.
Previsioni FY27: prosegue la crescita dei ricavi, utile operativo stabile
Per l'FY3/2027, il management prevede ricavi di ¥6.477 milioni (+8,0%), un utile ordinario di ¥807 milioni (+5,5%) e un utile netto di ¥502 milioni (+0,2%), con un EPS base implicito di ¥376,52. L'utile operativo è previsto a ¥752 milioni (+0,1%) — sostanzialmente stabile — il che suggerisce che la società si attende che la continua crescita dei ricavi sia in gran parte compensata da maggiori costi operativi man mano che aggiunge nuovi siti. Le prospettive indicano una domanda duratura di parcheggi urbani di breve durata, anche mentre la società assorbe i costi dell'espansione.
| Indicatore | FY3/2026 | FY3/2025 | su base annua |
|---|---|---|---|
| Ricavi (¥ milioni) | 5.999 | 5.464 | +9,8% |
| Utile operativo (¥ milioni) | 752 | 612 | +22,8% |
| Utile ordinario (¥ milioni) | 765 | 639 | +19,7% |
| Utile netto (¥ milioni) | 501 | 459 | +9,1% |
| EPS base (¥) | 375,66 | 344,32 | +9,1% |
| Margine operativo | 12,5% | 11,2% | +1,3pp |
| ROE | 32,0% | 40,4% | −8,4pp |
| Rapporto di patrimonializzazione | 32,1% | 29,6% | +2,5pp |
| Dividendo annuale (¥) | 37,48 | 37,48 | ±0,0% |
| Previsione ricavi FY27 (¥ milioni) | 6.477 | — | +8,0% |
| Previsione utile operativo FY27 (¥ milioni) | 752 | — | +0,1% |
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