Una perdita stagionale, un po' più ampia
Tama Home Co., Ltd. (TSE: 1419), il costruttore con sede a Tokyo di case su misura a basso costo, ha pubblicato il 13 ottobre 2026 i risultati consolidati del primo trimestre del FY5/2027, dal 1° giugno al 31 agosto 2026, secondo i principi contabili giapponesi. Le vendite nette sono scese del 5,1% a ¥27.613 milioni, la perdita operativa è salita a ¥4.559 milioni da ¥4.435 milioni e la perdita ordinaria a ¥4.960 milioni da ¥4.439 milioni. La perdita netta attribuibile ai soci della controllante è stata di ¥3.329 milioni, pari a ¥114,85 per azione, contro ¥2.833 milioni un anno prima.
La società ha rilevato che l'avvio di nuove costruzioni è rimasto debole e che l'aumento dei tassi sui mutui e dei costi di costruzione ha mantenuto prudenti gli acquirenti. Il FY5/2027 è il primo anno del piano quinquennale Tama Step 2031. Ha rafforzato la forza vendita, diversificato i canali di acquisizione, ampliato l'offerta di case a un piano e di prodotti regionali, e diversificato i fornitori e rivisto i prezzi per compensare il rincaro dei materiali.
Segmenti
Il segmento abitazioni ha aperto un ufficio vendite, arrivando a 235, e consegnato 487 case su misura, il 12,4% in meno; le vendite sono scese dell'11,3% a ¥14.199 milioni e la perdita del segmento si è leggermente ridotta a ¥5.327 milioni da ¥5.353 milioni, con le vendite incrociate che hanno sostenuto le ristrutturazioni. Il segmento immobiliare ha consegnato 325 case pronte, l'11,3% in più, e aumentato le vendite del 2,0% a ¥11.978 milioni, ma l'utile è sceso del 38,7% a ¥456 milioni per il calo dei ricavi da sublocazione e l'assenza di un grande lavoro di riallestimento uffici dell'anno precedente. Il segmento finanziario ha realizzato un utile di ¥49 milioni.
Bilancio, dividendo e prospettive
Come di consueto nel primo trimestre, sono aumentati i lavori in corso e i terreni destinati alla vendita: il totale attivo è salito del 18,4% a ¥102.418 milioni, finanziato con anticipi ricevuti e ¥16.818 milioni di nuovi finanziamenti. Il patrimonio netto è sceso del 23,4% a ¥22.751 milioni dopo la perdita e ¥3.623 milioni di dividendi, con un indice di patrimonializzazione del 22,2%. La società prevede un dividendo annuo di ¥130, contro ¥125.
La previsione annuale pubblicata il 14 luglio resta invariata: vendite nette di ¥230.000 milioni (+16,3%), utile operativo di ¥7.500 milioni (+95,2%), utile ordinario di ¥6.700 milioni (+78,3%) e utile netto di ¥4.000 milioni (+229,7%).
| Indicatore | 1T es. 5/2027 | 1T es. 5/2026 | Variazione |
|---|---|---|---|
| Vendite nette (milioni di ¥) | 27.613 | 29.095 | −5,1% |
| Utile operativo (milioni di ¥) | −4.559 | −4.435 | perdita ampliata |
| Utile ordinario (milioni di ¥) | −4.960 | −4.439 | perdita ampliata |
| Utile netto di pertinenza della capogruppo (milioni di ¥) | −3.329 | −2.833 | perdita ampliata |
| UPA (¥) | −114,85 | −97,75 | perdita ampliata |
| Abitazioni — ricavi (milioni di ¥) | 14.199 | 16.013 | −11,3% |
| Abitazioni — utile di settore (milioni di ¥) | −5.327 | −5.353 | perdita ridotta |
| Immobiliare — ricavi (milioni di ¥) | 11.978 | 11.746 | +2,0% |
| Immobiliare — utile di settore (milioni di ¥) | 456 | 745 | −38,7% |
| Attivo totale (milioni di ¥) | 102.418 | 86.468 | +18,4% |
| Patrimonio netto (milioni di ¥) | 22.751 | 29.700 | −23,4% |
| Rapporto patrimoniale | 22,2% | 34,3% | −12,1 p.p. |
| Stima es. 5/2027 — ricavi (milioni di ¥) | 230.000 | — | +16,3% |
| Stima es. 5/2027 — utile operativo (milioni di ¥) | 7.500 | — | +95,2% |
| Stima es. 5/2027 — utile ordinario (milioni di ¥) | 6.700 | — | +78,3% |
| Stima es. 5/2027 — utile netto (milioni di ¥) | 4.000 | — | +229,7% |
| Dividendo annuale per azione (¥) | 130,00 | 125,00 | +4,0% |
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