도쿄 상장 부동산 개발업체인 컬럼비아 웍스(TSE: 146A)는 일본 회계기준(J-GAAP)에 따라 2026년 12월 종료 회계연도 연결 1분기 실적을 발표했다. 회사는 부동산 개발에 집중하는 단일 부문으로 운영된다.
매출은 54억 2,100만 엔에서 전년 대비 87.0% 증가한 101억 4,000만 엔에 달했다. 영업이익은 51.2% 증가한 12억 8,800만 엔, 경상이익은 51.3% 증가한 9억 9,800만 엔, 모회사 소유주 귀속 이익은 20.6% 증가한 6억 1,600만 엔이었다. 분기 주당순이익은 79.88엔(2025년 8월 1일자 2대 1 주식분할에 따른 분할 후 기준으로 전년 동기 73.61엔 대비)이었고, 희석 주당순이익은 79.60엔이었다.
견조한 매출 성장과 보다 완만한 순이익 성장 사이의 격차는 높아진 매출원가율(81억 4,300만 엔 대 39억 3,500만 엔), 차입금에 대한 이자 비용 증가(2억 6,300만 엔 대 1억 4,500만 엔), 그리고 2025년 2월 ACS Holdings Co., Ltd.와의 사업 결합 이후 전년 동기를 뒷받침했던 부의 영업권 5,900만 엔에 대한 일회성 이익 부재를 반영한다.
공격적 파이프라인 확충, 레버리지 높은 재무구조
경영진은 주택 부동산에 대한 수요가 견조하게 유지되었다고 밝혔으며, 회사는 분기 중 주거용 자산에 개발 활동을 집중했다. 당기 회계연도 내 판매 예정 파이프라인 물건을 포함한 판매용 부동산 투자는 1분기에만 214억 3,000만 엔에 달해 공격적인 전략을 부각시켰다.
총자산은 765억 1,400만 엔(+96억 3,700만 엔)으로 확대되었다. 유동자산은 93억 4,000만 엔 증가한 630억 1,800만 엔이었으며, 판매용 미완성 부동산(재공품)은 108억 500만 엔 증가한 446억 9,800만 엔이었다. 총부채는 96억 1,600만 엔 증가한 590억 5,300만 엔이었고, 장기차입금은 264억 5,600만 엔에서 322억 3,500만 엔으로 늘었다. 순자산은 이익잉여금 6억 1,600만 엔이 배당 지급 6억 100만 엔으로 대부분 상쇄되며 174억 6,000만 엔(대체로 변동 없음)이었다. 자기자본비율은 개발 재고 자금 조달에 사용된 레버리지를 반영해 26.1%에서 22.8%로 하락했다.
거시적 배경은 점진적 회복, 인바운드 관광 호조, 고용 개선과 함께 원가 인플레이션 및 일본은행의 정책 정상화가 맞물렸다. 특히 부동산에서는 높은 건설 자재·인건비가 건축 경제성을 계속 압박하지만, 도쿄 도심 임대료 상승, 지속적인 인바운드 관광, 엔저 환경이 국내외 투자자 모두로부터 일본 부동산에 대한 견조한 투자 수요를 계속 끌어들이고 있다.
| 항목 | FY12/26 1분기 | FY12/25 1분기 | 전년 대비 |
|---|---|---|---|
| 매출 (백만 엔) | 10,140 | 5,421 | +87.0% |
| 영업이익 (백만 엔) | 1,288 | 852 | +51.2% |
| 경상이익 (백만 엔) | 998 | 660 | +51.3% |
| 모회사 소유주 귀속 순이익 (백만 엔) | 616 | 511 | +20.6% |
| 주당순이익 (엔, 2대 1 분할 후) | 79.88 | 73.61 | +8.5% |
| 자기자본비율 | 22.8% | 26.1% | -3.3pp |
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