Nomura Real Estate: lucro líquido do FY26 sobe 11% para ¥82.880 milhões com receita recorde de ¥942.505 milhões

A Nomura Real Estate Holdings, Inc. (TSE: 3231), uma das principais incorporadoras imobiliárias de Tóquio — conhecida por seus condomínios da marca Proud, além de propriedade comercial, arrendamento, gestão de imóveis e operações no exterior — divulgou os resultados consolidados do exercício completo encerrado em 31 de março de 2026 (FY3/2026) sob as normas contábeis japonesas. A receita subiu 24,4% na comparação anual, para um recorde de ¥942.505 milhões, ante ¥757.638 milhões, enquanto o lucro operacional avançou 16,2% para ¥138.242 milhões, ante ¥118.958 milhões. O lucro ordinário avançou 16,9% para ¥124.807 milhões, e o lucro líquido atribuível aos proprietários da controladora subiu 10,8% para ¥82.880 milhões, ante ¥74.835 milhões. O LPA básico ficou em ¥96,69, ante ¥86,77 ajustado pelo desdobramento.

Receita recorde supera ¥942.505 milhões

O destaque do exercício foi o crescimento recorde da receita, 24,4% maior, para ¥942.505 milhões, com a força dos negócios de habitação e arrendamento mais ganhos com venda de imóveis. O lucro operacional cresceu de forma mais comedida, 16,2%, para ¥138.242 milhões, refletindo o mix entre receitas de incorporação de menor margem e receitas recorrentes de arrendamento de maior margem. A medida preferida da empresa, o "lucro de negócio" — que ajusta o lucro operacional pelos resultados de equivalência patrimonial, pela amortização de intangíveis relacionados a aquisições e pelo resultado da venda de participações em sociedades de projeto no exterior — subiu 17,8% para ¥147.384 milhões, ante ¥125.104 milhões, indicador que a direção usa para avaliar a capacidade subjacente de geração de lucro.

Desdobramento de ações e política de dividendos

Um desdobramento de ações de 5 para 1 entrou em vigor em 1º de abril de 2025, de modo que todos os valores por ação estão ajustados pelo desdobramento. O dividendo anual do FY3/2026 foi de ¥40,00 por ação (intermediário de ¥18,00 mais final de ¥22,00) em base pós-desdobramento, ante ¥34,00 ajustado pelo desdobramento no ano anterior (¥170,00 antes do desdobramento). Para o FY3/2027 a direção projeta um dividendo anual maior, de ¥44,00 (¥22,00 intermediário mais ¥22,00 final), sinalizando confiança em lucros sustentados e na continuidade de uma política de distribuição progressiva.

Balanço sólido

O ativo total ficou em ¥2.811.989 milhões (¥2,81 trilhões) e o patrimônio líquido em ¥802.729 milhões, deixando um índice de patrimônio de 28,5%, ante 27,9% um ano antes. O valor patrimonial por ação atingiu ¥938,08 em base ajustada pelo desdobramento. A melhora do índice de patrimônio em um contexto de receita recorde aponta para uma gestão disciplinada do balanço, mesmo enquanto o pipeline de incorporação se expandia, dando à empresa capacidade para financiar novos projetos sem deixar de sustentar maiores retornos aos acionistas.

Projeção do FY27: receita acima de ¥1 trilhão, crescimento modesto do lucro

Para o exercício a encerrar em 31 de março de 2027 (FY3/2027), a direção projeta receita 14,6% maior, para ¥1.080.000 milhões (¥1,08 trilhão), cruzando a marca de ¥1 trilhão pela primeira vez. O crescimento do lucro, no entanto, será bem mais modesto: o lucro operacional é visto apenas 1,3% maior, para ¥140.000 milhões, o lucro de negócio 1,8% maior, para ¥150.000 milhões, o lucro ordinário 0,2% maior, para ¥125.000 milhões, e o lucro líquido atribuível aos proprietários 3,8% maior, para ¥86.000 milhões, com LPA de ¥100,68. O contraste entre um crescimento de receita de dois dígitos e um crescimento de lucro de um dígito baixo sinaliza que a direção espera uma normalização das margens à medida que o mix de receita muda, mesmo com a receita cruzando um limiar simbólico.

A JapanStockPulse fornece conteúdo apenas informativo e não constitui aconselhamento de investimento. Os números provêm do relatório resumido de resultados publicado pela empresa e podem estar sujeitos a revisão posterior.