Kasumigaseki Capital eleva lucro líquido do EF8/2026 em 63%, para ¥16,7 bilhões, com vendas de hotéis e logística, e projeta lucro operacional 47% maior

Uma incorporadora que vende o que constrói

A Kasumigaseki Capital Co., Ltd. (TSE: 3498), incorporadora de Tóquio que constrói hotéis para viagens em grupo, armazéns frigoríficos e residências de cuidados paliativos para depois vendê-los a fundos e investidores, divulgou em 5 de outubro de 2026 os resultados consolidados do EF8/2026, de 1º de setembro de 2025 a 31 de agosto de 2026, pelas normas contábeis japonesas. As vendas líquidas subiram 69,7%, para ¥163.756 milhões, e o lucro bruto 48,7%, para ¥54.183 milhões, embora a margem bruta tenha caído para 33,1%, de 37,8%. As despesas de vendas, gerais e administrativas subiram 50,4%, para ¥26.317 milhões, com a expansão, e o lucro operacional subiu 47,2%, para ¥27.866 milhões, margem operacional de 17,0%.

O lucro ordinário subiu 51,1%, para ¥25.896 milhões, e o lucro atribuível aos acionistas da controladora 62,9%, para ¥16.692 milhões. O lucro por ação cresceu menos, 36,3%, para ¥709,49, porque o número médio de ações aumentou cerca de um quinto após a emissão de novas ações. O retorno sobre o patrimônio foi de 27,2%.

Hotéis, frio e cuidados paliativos

A Kasumigaseki Capital reporta um único segmento de consultoria imobiliária, mas descreve quatro negócios. Em hotéis, abriu cinco unidades, entre elas edit x seven Fuji Gotemba e BASE LAYER HOTEL FUKUOKA, comprou 16 terrenos e, em agosto de 2026, adquiriu a Wakayama Marina City Co., Ltd. para iniciar um empreendimento misto que inclui um hotel. Em logística, centrada em armazéns frigoríficos e de congelados para locação, concluiu três instalações, formou um fundo de valorização com três armazéns existentes e iniciou seus primeiros projetos de armazém automatizado seco e de data center. Em saúde, foram abertas sete residências CLASWELL de cuidados paliativos. No exterior, vendeu um terreno de hotel e residências em Miami a um fundo apoiado por investidores japoneses, iniciou projetos de hotel e condomínios em Las Vegas e Dallas, comprou seu primeiro terreno na Malásia para um armazém automatizado de congelados e vendeu dois imóveis em Dubai.

Um balanço maior e mais capitalizado

O ativo total subiu 82,5%, para ¥222.132 milhões, com alta de ¥28.507 milhões em imóveis destinados à venda e de ¥33.197 milhões no imobilizado por edifícios próprios. O patrimônio líquido mais que dobrou, com alta de 130,0%, para ¥87.836 milhões: capital e reserva de capital subiram juntos cerca de ¥35.349 milhões após a emissão de ações, e os lucros retidos ¥14.321 milhões. O índice de capital próprio subiu para 39,1%, de 29,7%. O fluxo de caixa operacional foi uma saída de ¥16.765 milhões, pois os estoques cresceram ¥26.340 milhões, enquanto os empréstimos trouxeram ¥65.899 milhões; o caixa fechou o exercício em ¥41.787 milhões.

Mais um ano de forte crescimento previsto

Para o EF8/2027, a Kasumigaseki Capital projeta vendas líquidas de ¥220.000 milhões (+34,3%), lucro operacional de ¥41.000 milhões (+47,1%), lucro ordinário de ¥36.000 milhões (+39,0%) e lucro líquido de ¥24.000 milhões (+43,8%), ou ¥976,85 por ação. A empresa divulga apenas o número anual porque administra o negócio em base anual, e diz ter incorporado premissas conservadoras sobre prazos e custos de obra. O dividendo do EF8/2026 é de ¥165,00, ante ¥120,00 um ano antes ajustado pelo desdobramento de duas por uma de 1º de setembro de 2025, com índice de distribuição de 24,3%. A empresa planeja ¥200,00 para o EF8/2027.

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