Descrição do negócio
Poucos locadores listados no mundo controlam uma fatia tão grande de um único distrito central de primeira linha. Esses cerca de 30 edifícios fazem da Mitsubishi Estate não apenas a dona, mas na prática a planejadora de Marunouchi, e a companhia estende agora essa reurbanização ao vizinho Otemachi, onde a Torch Tower erguida ao lado da Tokyo Station deverá ser, quando concluída, o edifício mais alto do Japão. Além desse núcleo, o grupo incorpora e vende apartamentos e casas, opera shopping centers, galpões logísticos e hotéis, atua no Reino Unido, nos Estados Unidos e na Ásia e administra fundos imobiliários para investidores institucionais.
O mix de receita é, antes de tudo, o de um locador: propriedades comerciais e a carteira de Marunouchi respondem juntas por bem mais da metade da receita por segmento, o residencial por cerca de um quarto e o exterior por perto de um décimo, Como a locação rende margens bem maiores que as do residencial, seu peso no lucro é ainda maior. cabendo o restante à gestão de investimentos, ao projeto arquitetônico e aos serviços imobiliários; as operações internacionais representam cerca de 13% da receita. A ocupação e os aluguéis de escritórios no centro de Tóquio — apertados nos últimos anos — dão portanto o tom, enquanto o resultado residencial é irregular porque o lucro só é reconhecido na entrega das unidades, e os ganhos com venda de ativos podem virar um exercício. A alta dos juros age nos dois sentidos: encarece o financiamento e pressiona as taxas de capitalização usadas para avaliar os imóveis. Constituída em 1937, encerra o exercício em março.
Dados corporativos
| Código | 8802 |
|---|---|
| Bolsa | Bolsa de Tóquio |
| Categoria por tamanho | TOPIX Large70 |
| Segmento de mercado | Mercado Prime |
| Setor | Imóveis |
| Sede | Otemachi Park Building, 1-1-1 Otemachi, Chiyoda-ku, Tokyo 100-8133, Japan |
| Fundação | 7 de maio de 1937 |
| Encerramento do exercício | 31 de março |
| Site | Site oficial |