野村房地产控股（Nomura Real Estate Holdings, Inc.，TSE: 3231）是东京主要房地产开发商之一——以其 Proud 品牌公寓闻名，同时经营商业地产、租赁、物业管理和海外业务——根据日本会计准则（J-GAAP）报告了截至 2026 年 3 月 31 日财年（FY3/2026）的合并全年业绩。营收同比从 757,638 百万日元增长 24.4% 至创纪录的 942,505 百万日元，营业利润从 118,958 百万日元增长 16.2% 至 138,242 百万日元。经常利润增长 16.9% 至 124,807 百万日元，归属于母公司股东的净利润从 74,835 百万日元增长 10.8% 至 82,880 百万日元。基本每股收益为 96.69 日元，拆股调整后上年同期为 86.77 日元。
营收创纪录突破 9,425 亿日元
本年度的亮点是创纪录的营收增长，受住宅和租赁业务的强劲表现以及物业出售收益推动，营收增长 24.4% 至 9,425 亿日元。营业利润增长较为温和，为 16.2% 至 1,382 亿日元，反映了低利润率的开发收入与高利润率的经常性租赁收入之间的结构组合。公司偏好的"业务利润"指标——对营业利润就权益法成果、与收购相关的无形资产摊销以及海外项目公司股权出售损益进行调整——从 125,104 百万日元增长 17.8% 至 147,384 百万日元，这是管理层用于衡量基础盈利能力的指标。
拆股与股息政策
一项 5 拆 1 的普通股拆股于 2025 年 4 月 1 日生效，因此所有每股数据均为拆股调整后数值。FY3/2026 年度股息按拆股后口径为 每股 40.00 日元（中期 18.00 日元加期末 22.00 日元），高于上年拆股调整后的 34.00 日元（拆股前为 170.00 日元）。对于 FY3/2027，管理层指引更高的 44.00 日元年度股息（中期 22.00 日元加期末 22.00 日元），表明对持续盈利的信心以及延续的渐进式分配政策。
稳健的资产负债表
总资产为 2,811,989 百万日元（2.81 万亿日元），净资产为 802,729 百万日元，股权比率为 28.5%，高于上年的 27.9%。每股账面价值按拆股调整后达到 938.08 日元。在创纪录营收的背景下股权比率仍有改善，表明即便开发储备扩张，公司仍保持着审慎的资产负债表管理，使其在维持更高股东回报的同时具备资助新项目的能力。
FY27 指引：营收突破 1 万亿日元，盈利温和增长
对于截至 2027 年 3 月 31 日的财年（FY3/2027），管理层指引营收增长 14.6% 至 1,080,000 百万日元（1.08 万亿日元），首次突破 1 万亿日元大关。然而，盈利增长将温和得多：营业利润预计仅增长 1.3% 至 140,000 百万日元，业务利润增长 1.8% 至 150,000 百万日元，经常利润增长 0.2% 至 125,000 百万日元，归属股东净利润增长 3.8% 至 86,000 百万日元，每股收益为 100.68 日元。两位数营收增长与低个位数盈利增长之间的对比表明，管理层预计随着营收结构变化，利润率将趋于正常化，即便营收跨过了一个象征性门槛。
| 指标 | FY3/2026 | FY3/2025 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 营收（百万日元） | 942,505 | 757,638 | +24.4% |
| 营业利润（百万日元） | 138,242 | 118,958 | +16.2% |
| 业务利润（百万日元） | 147,384 | 125,104 | +17.8% |
| 经常利润（百万日元） | 124,807 | 106,740 | +16.9% |
| 归属股东净利润（百万日元） | 82,880 | 74,835 | +10.8% |
| 基本每股收益（日元） | 96.69 | 86.77 | +11.4% |
| 股权比率 | 28.5% | 27.9% | +0.6pp |
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