Agre都市设计（Agre Urban Design Co., Ltd.，TSE: 3467）是一家总部位于东京的房地产开发商，核心业务是以自有品牌"Agresio"设计、建造和销售独栋住宅，公司公布了截至2026年3月财年的历史最佳业绩。按日本会计准则，合并营收增长20.3%至369.8亿日元，毛利润增长23.6%至65.9亿日元，营业利润攀升28.7%至32.8亿日元，经常利润增长23.8%至27.8亿日元，归属于股东的净利润增长22.2%至19.3亿日元——营收及各项利润指标均创历史新高。每股收益（EPS）为335.60日元。
住宅业务拉动营收
住宅业务分部营收增长12.3%至303.7亿日元，经常利润增长17.3%至32.8亿日元，共交付376栋独栋住宅（285.3亿日元，+20.2%），另有16块住宅用地及其他项目。Agre专注于优质建筑用地的获取及自有的设计与施工管理模式，并加强了基于社交媒体的直销；2024年4月新设的销售部门提升了效率和土地获取竞争力。
资产解决方案业务大幅增长
资产解决方案（Asset Solution）分部——面向投资者建造和销售收益型公寓（Mansion）和公寓楼，以及公寓用地——营收增长73.2%至62.2亿日元，经常利润增长70.4%至6.1亿日元，共交付7栋收益型公寓、6栋收益型公寓楼和15块土地。集团还通过子公司HouseBird运营住宿业务，将空置房屋和别墅改造为住宿设施。
资产负债表
总资产增至385.8亿日元，净资产增至86.1亿日元，自有资本比率为22.3%，每股净资产为1,495.94日元。
股息与展望
Agre将2026财年年度股息由每股96.00日元上调至118.00日元，并预计2027财年将进一步上调至140.00日元。对于截至2027年3月的年度，集团预计营收474.6亿日元（+28.4%）、营业利润40.6亿日元（+23.8%）、经常利润33.1亿日元（+19.0%）、净利润22.9亿日元（+18.8%），对应每股收益398.73日元。
| 指标 | FY3/26 | FY3/25 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 营收（十亿日元） | 36.98 | 30.74 | +20.3% |
| 营业利润（十亿日元） | 3.28 | 2.55 | +28.7% |
| 经常利润（十亿日元） | 2.78 | 2.25 | +23.8% |
| 归属净利润（十亿日元） | 1.93 | 1.58 | +22.2% |
| 每股收益（日元） | 335.60 | 274.64 | +22.2% |
| 自有资本比率 | 22.3% | 21.7% | +0.6pp |
| FY3/27净利润预期（十亿日元） | 2.29 | 1.93 | +18.8% |
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