霞关资本株式会社（Kasumigaseki Capital Co., Ltd.，TSE: 3498）是一家以冷藏物流设施、酒店及医疗健康和养老住宅物业著称的日本房地产开发商，公司公布了截至 2026 年 8 月财年前九个月（2025 年 9 月 1 日至 2026 年 5 月 31 日）的业绩。按日本会计准则编制，合并营业收入飙升 75.0% 至 884.8 亿日元。营业利润下滑 12.5% 至 82.0 亿日元，经常利润下降 10.7% 至 70.5 亿日元，但归属于股东的净利润增长 12.4% 至 45.6 亿日元。每股收益为 196.47 日元（上年经股票分割重述后为 205.89 日元）。
项目储备交付推动收入飙升
随着报告期内更多开发项目达到竣工和销售，营业收入大幅跃升。营业利润因房地产交易的时点和结构以及集团快速扩张项目储备的前期成本而小幅回落。公司于 2025 年 9 月 1 日实施了普通股 1 拆 2 的股票分割，这增加了股份数量并在可比基础上降低了每股指标。
资产负债表
随着开发项目储备扩大，总资产从 1,216.9 亿日元增至 1,927.5 亿日元，净资产升至 754.7 亿日元，股东权益比率为 38.7%。已发行股份从 1,981 万股增至 2,459 万股。
股息与展望
公司指引 FY8/2026 期末股息为 165.00 日元。公司重申指向创纪录业绩的全年指引：营业收入 1,500 亿日元（+55.4%）、营业利润 265 亿日元（+40.0%）、经常利润 240 亿日元（+40.1%）以及净利润 165 亿日元（+61.0%），对应每股收益 672.42 日元。
| 指标 | FY8/26 九个月 | FY8/25 九个月 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 营业收入（百万日元） | 88,476 | 50,549 | +75.0% |
| 营业利润（百万日元） | 8,202 | 9,370 | −12.5% |
| 经常利润（百万日元） | 7,050 | 7,898 | −10.7% |
| 归属于股东的净利润（百万日元） | 4,555 | 4,053 | +12.4% |
| 每股收益（日元） | 196.47 | 205.89 | −4.6% |
| 股东权益比率 | 38.7% | 29.7% | +9.0pp |
| FY8/26 净利润指引（百万日元） | 16,500 | 10,248 | +61.0% |
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