资产出售收益计入营业利润以下
总部位于东京、投资不动产、酒店及清洁能源的Ichigo Inc.（TSE: 2337）于2026年10月14日按日本会计准则公布了2027年2月期上半年（2026年3月1日至8月31日）合并业绩。销售收入下降22.0%至398.17亿日元，营业利润下降5.7%至106.21亿日元，经常利润下降1.0%至89.52亿日元。事业利润（营业利润加上计入特别损益的价值提升及酒店资产出售损益）增长2.6%至155.14亿日元。归属于母公司股东的净利润下降1.9%至84.62亿日元，现金净利润增长9.8%至121.19亿日元。
特别收益增长25.0%至49.34亿日元，其中包括出售不动产持有子公司股份的收益30.17亿日元以及出售价值提升不动产的收益18.75亿日元。受利率对冲衍生品评估收益带动，营业外收入增至14.56亿日元；为收购物业而新增借款使利息支出增加。
各分部业绩
价值提升业务“心筑”分部因上年同期出售投资份额的基数影响，销售收入下降21.7%至95.44亿日元，但分部利润增长38.2%至71.15亿日元。酒店分部受上年收购物业贡献，销售收入增长4.0%至77.95亿日元，但因缺少上年的酒店出售收益，利润下降57.5%至22.50亿日元。面向个人投资者出售物业的Ichigo Owners因上年整批出售的基数影响，销售收入下降35.7%至168.07亿日元，利润则增长38.7%至34.63亿日元。资产管理利润受转让成功报酬带动增长66.4%至17.13亿日元；清洁能源利润因部分电站遭雷击停运，下降17.0%至10.06亿日元。
资产负债表、分红与展望
主要因收购住宅物业使待售不动产增加216.33亿日元，总资产增长2.3%至4,456.48亿日元；派发股息46.23亿日元并回购股份51.63亿日元后，净资产下降1.2%至1,153.93亿日元，自有资本比率为25.7%。Ichigo今年将DOE目标提高至5%以上，并维持增长35%的15.5日元股息预期。
全年预期维持不变：营业利润206亿日元（+0.7%），事业利润340亿日元（+21.2%），经常利润149亿日元（−12.8%），净利润180亿日元（+8.2%）。Ichigo仅公布全年预期。
| 指标 | 2027年2月期上半年 | 2026年2月期上半年 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 销售收入（百万日元） | 39,817 | 51,024 | −22.0% |
| 营业利润（百万日元） | 10,621 | 11,261 | −5.7% |
| 事业利润（百万日元） | 15,514 | 15,128 | +2.6% |
| 经常利润（百万日元） | 8,952 | 9,047 | −1.0% |
| 归属于母公司所有者的净利润（百万日元） | 8,462 | 8,624 | −1.9% |
| 心筑（价值提升）——营业收入（百万日元） | 9,544 | 12,187 | −21.7% |
| 心筑（价值提升）——分部利润（百万日元） | 7,115 | 5,147 | +38.2% |
| 酒店——营业收入（百万日元） | 7,795 | 7,493 | +4.0% |
| 酒店——分部利润（百万日元） | 2,250 | 5,290 | −57.5% |
| Ichigo Owners——营业收入（百万日元） | 16,807 | 26,129 | −35.7% |
| Ichigo Owners——分部利润（百万日元） | 3,463 | 2,496 | +38.7% |
| 资产总额（百万日元） | 445,648 | 435,821 | +2.3% |
| 净资产（百万日元） | 115,393 | 116,754 | −1.2% |
| 自有资本比率 | 25.7% | 26.6% | −0.9个百分点 |
| 2027年2月期预期——营业利润（百万日元） | 20,600 | — | +0.7% |
| 2027年2月期预期——经常利润（百万日元） | 14,900 | — | −12.8% |
| 2027年2月期预期——净利润（百万日元） | 18,000 | — | +8.2% |
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