租金收入稳定，成本攀升
总部位于大阪府岸和田市的Kawasaki Co., Ltd.（TSE: 3045）于2026年10月14日按日本会计准则公布了2026年8月期（2025年9月1日至2026年8月31日）单体业绩。销售收入增长0.7%至23.07亿日元，营业利润下降8.1%至4.74亿日元，经常利润下降8.0%至4.73亿日元，净利润下降7.3%至3.13亿日元。每股收益由157.58日元降至147.02日元。
三大业务
作为主要利润来源的租赁及仓储业务保持了稳定的租户入驻率，说服原计划退租的租户继续使用，并更换LED照明提升设施价值；新租入的岸和田市木材町堆场用地自第四季度起开始出租。该分部销售收入小幅增长0.2%至14.04亿日元，但分部利润下降5.6%至5.55亿日元。
服饰业务借助股东优待制度，自营电商网站会员与销售大幅增长，销售收入增长0.3%至5.39亿日元；但最低工资上调、原材料涨价及存货跌价损失增加，导致营业亏损1,900万日元，略高于上年。酒店业务受大阪·关西世博会住宿需求带动，销售收入增长3.5%至3.63亿日元；但餐饮部门人工及食材成本上升，而公司为避免客流流失仅有限度地转嫁价格，营业亏损由5,300万日元扩大至6,200万日元。
资产负债表、分红与展望
由于建筑物折旧及偿还2.71亿日元长期借款，总资产下降2.1%至78.87亿日元；净资产增长3.6%至59.62亿日元，自有资本比率由71.4%升至75.6%。经营活动现金流为5.40亿日元，期末现金及现金等价物由6.59亿日元降至4.97亿日元。全年分红维持50日元，分两次各派25日元，2027年8月期计划相同。
公司预计2027年8月期销售收入23.40亿日元（+1.4%）、营业利润4.19亿日元（−11.4%）、经常利润4.19亿日元（−11.5%）、净利润2.70亿日元（−13.7%）。公司预计岸和田堆场将贡献全年租金，并计划收购新仓库，同时关注世博会结束后的酒店需求走势。
| 指标 | 2026年8月期 | 2025年8月期 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 销售收入（百万日元） | 2,307 | 2,291 | +0.7% |
| 营业利润（百万日元） | 474 | 516 | −8.1% |
| 经常利润（百万日元） | 473 | 514 | −8.0% |
| 净利润（百万日元） | 313 | 338 | −7.3% |
| 每股收益（日元） | 147.02 | 157.58 | −6.7% |
| 服饰业务——营业收入（百万日元） | 539 | 537 | +0.3% |
| 服饰业务——分部利润（百万日元） | -19 | -19 | 亏损扩大 |
| 租赁及仓储业务——营业收入（百万日元） | 1,404 | 1,402 | +0.2% |
| 租赁及仓储业务——分部利润（百万日元） | 555 | 588 | −5.6% |
| 酒店业务——营业收入（百万日元） | 363 | 350 | +3.5% |
| 酒店业务——分部利润（百万日元） | -62 | -53 | 亏损扩大 |
| 资产总额（百万日元） | 7,887 | 8,058 | −2.1% |
| 净资产（百万日元） | 5,962 | 5,755 | +3.6% |
| 自有资本比率 | 75.6% | 71.4% | +4.2个百分点 |
| 2027年8月期预期——营业收入（百万日元） | 2,340 | — | +1.4% |
| 2027年8月期预期——营业利润（百万日元） | 419 | — | −11.4% |
| 2027年8月期预期——经常利润（百万日元） | 419 | — | −11.5% |
| 2027年8月期预期——净利润（百万日元） | 270 | — | −13.7% |
| 年度每股分红（日元） | 50.00 | 50.00 | 持平 |
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