业务概要
两家大型同行要么倚重某一个旗舰街区，要么把建成的楼宇转卖给基金和房地产投资信托，Sumitomo Realty 则坚持开发并持有。其组合由数以百计的写字楼构成，分散在东京市中心各处，而非集中于单一片区——包括总部所在的新宿西侧摩天楼区，以及六本木、赤坂等多个区。除租赁外，公司还开发销售公寓，经营保留原有房屋骨架、对整栋住宅进行翻新重建的装修业务 Shinchiku Sokkurisan，并运营房地产中介连锁 Sumitomo Fudosan Step。
营业利润的大部分来自租赁，因此东京市中心写字楼的空置率与租金决定业绩走向，公寓价格和交房时点则构成波动更大的第二收入来源。其模式也是三家中负债最重的：公司在很大程度上依靠借款为源源不断的新楼开发融资，这支撑了长期连创新高的利润，但也使利率与建筑成本一道，成为比同行更直接的风险。公司于战后 Sumitomo 财阀解散之后的1949年成立，采用3月结算。
公司资料
| 证券代码 | 8830 |
|---|---|
| 交易所 | 东京证券交易所 |
| 规模分类 | TOPIX Large70 |
| 市场板块 | Prime 市场 |
| 行业 | 房地产业 |
| 总部 | Shinjuku NS Building, 2-4-1 Nishi-Shinjuku, Shinjuku-ku, Tokyo 163-0820, Japan |
| 成立 | 1949年12月1日 |
| 财年结算 | 3月31日 |
| 网站 | 官方网站 |
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