Mitsui Fudosan Co., Ltd.

Geschäftstätigkeit

Das Stammrevier von Mitsui Fudosan ist Nihonbashi — das alte Kaufmannsviertel, das der Konzern seit zwei Jahrzehnten umbaut und aus dem die COREDO-Muromachi-Komplexe stammen — und nicht das Marunouchi-Areal auf der anderen Seite des Bahnhofs Tokio. Das Portfolio reicht weit über Büros hinaus: die Einkaufszentren LaLaport und die Outlet-Kette Mitsui Outlet Park, die Mitsui Garden Hotels, Logistikimmobilien, der Hausbauer Mitsui Home und die 2021 übernommene Tokyo-Dome-Gruppe. Im Ausland entwickelt das Unternehmen in den USA, in Großbritannien und in Asien und hält einen großen Anteil am Büroturm 50 Hudson Yards in New York.

Der Umsatz verteilt sich grob auf 35 % Vermietung, 27 % Immobilienverkauf, 19 % Management und 9 % Betrieb von Einrichtungen; das Auslandsgeschäft steuert rund ein Achtel bei. Vom klassischen Bestandshalter unterscheidet den Konzern vor allem, wie viel er nicht besitzt: Er entwickelt Gebäude, verkauft sie an Fonds und REITs und verdient danach weiter an Management-, Makler- und Asset-Management-Gebühren. Das macht den Gewinn sprunghafter, denn Veräußerungsgewinne fallen mit dem Abschluss eines Verkaufs an und nicht Monat für Monat. Büromieten im Zentrum Tokios und Eigentumswohnungspreise geben die Richtung der beiden größten Segmente vor, während steigende japanische Zinsen von zwei Seiten wirken: Sie verteuern die Finanzierung und treiben die Kapitalisierungssätze nach oben, mit denen die Gebäude bewertet werden. 1941 gegründet — die Immobilieninteressen der Familie Mitsui sind weit älter —, endet das Geschäftsjahr im März.

Unternehmensdaten

Aktuelle Berichterstattung

• 7. August 2026 Mitsui Fudosans Quartalsgewinn sinkt um 39% auf 75,8 Mrd. ¥, da der Umsatz im Immobilienverkauf um 63% einbricht — Prognose und Dividendenerhöhung bleiben bestehen
• 13. Mai 2026 Mitsui Fudosan: FY26-Nettogewinn steigt um 12% auf ¥278,7 Mrd. bei Rekordumsatz von ¥2,71 Bio.; Dividende angehoben und Aktienrückkauf