사업 내용
세계적으로도 하나의 핵심 업무지구를 이만큼 소유한 상장 임대인은 드물다. 이 약 30개 건물 덕분에 Mitsubishi Estate는 Marunouchi의 소유주이자 사실상의 도시계획 주체이며, 지금은 인접한 Otemachi로 재개발을 넓히고 있다. Tokyo Station 옆에 올라가는 Torch Tower는 완공되면 일본에서 가장 높은 건물이 될 예정이다. 이 밖에 아파트와 단독주택을 개발·분양하고 상업시설과 물류시설, 호텔을 운영하며, 영국과 미국, 아시아에서 사업을 벌이고 기관투자자를 위한 부동산 펀드도 운용한다.
매출 구조는 무엇보다 임대인의 것이다. 상업용 부동산과 Marunouchi 포트폴리오가 합쳐서 부문 매출의 절반을 훌쩍 넘고, 주택이 4분의 1가량, 해외가 10분의 1 안팎을 차지하며 나머지는 투자운용과 설계, 부동산 서비스에서 나온다. 임대 부문은 주택보다 이익률이 훨씩 높아 이익 기준 비중은 더 크다. 해외 사업은 매출의 약 13%다. 따라서 도쿄 도심의 오피스 입주율과 임대료가 실적의 기조를 정하고, 주택 부문은 인도 시점에 이익을 인식하는 탓에 들쭉날쭉하며, 자산 매각 차익이 한 해 실적을 좌우하기도 한다. 금리 상승은 양방향으로 작용해 조달 비용을 높이는 동시에 부동산 가치 산정에 쓰이는 캡레이트를 압박한다. 1937년에 설립됐으며 3월 결산이다.
기업 데이터
| 종목코드 | 8802 |
|---|---|
| 거래소 | 도쿄증권거래소 |
| 규모 구분 | TOPIX Large70 |
| 시장 구분 | 프라임 시장 |
| 업종 | 부동산업 |
| 본사 | Otemachi Park Building, 1-1-1 Otemachi, Chiyoda-ku, Tokyo 100-8133, Japan |
| 설립 | 1937년 5월 7일 |
| 결산 | 3월 31일 |
| 웹사이트 | 공식 웹사이트 |
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