Kasumigaseki Capital eleva un 63% su beneficio neto del EF8/2026 hasta 16.700 millones de yenes con ventas de hoteles y logística, y prevé un beneficio operativo un 47% mayor

Un promotor que vende lo que construye

Kasumigaseki Capital Co., Ltd. (TSE: 3498), promotor de Tokio que construye hoteles para viajes en grupo, almacenes frigoríficos y residencias de cuidados paliativos para después venderlos a fondos e inversores, publicó el 5 de octubre de 2026 sus resultados consolidados del EF8/2026, del 1 de septiembre de 2025 al 31 de agosto de 2026, bajo normas contables japonesas. Las ventas netas subieron un 69,7% hasta 163.756 millones de yenes y el beneficio bruto un 48,7% hasta 54.183 millones, aunque el margen bruto se estrechó hasta el 33,1% desde el 37,8%. Los gastos generales y de venta crecieron un 50,4% hasta 26.317 millones con la expansión de la empresa, y el beneficio operativo subió un 47,2% hasta 27.866 millones, con un margen operativo del 17,0%.

El beneficio ordinario aumentó un 51,1% hasta 25.896 millones de yenes y el beneficio atribuible a los propietarios de la matriz un 62,9% hasta 16.692 millones. El beneficio por acción creció menos, un 36,3% hasta 709,49 yenes, porque el número medio de acciones aumentó en torno a una quinta parte tras la emisión de nuevos títulos. La rentabilidad sobre fondos propios fue del 27,2%.

Hoteles, frío y cuidados paliativos

Kasumigaseki Capital informa de un único segmento de consultoría inmobiliaria, pero describe cuatro negocios. En hoteles abrió cinco establecimientos, entre ellos edit x seven Fuji Gotemba y BASE LAYER HOTEL FUKUOKA, compró 16 solares y en agosto de 2026 adquirió Wakayama Marina City Co., Ltd. para iniciar un desarrollo mixto que incluye un hotel. En logística, centrada en almacenes frigoríficos y de congelados en alquiler, terminó tres instalaciones, constituyó un fondo de revalorización con tres almacenes existentes e inició sus primeros proyectos de almacén automatizado en seco y de centro de datos. En salud abrieron siete residencias CLASWELL de cuidados paliativos. En el exterior vendió un solar de hotel y residencias en Miami a un fondo respaldado por inversores japoneses, inició proyectos de hotel y condominios en Las Vegas y Dallas, compró su primer solar en Malasia para un almacén automatizado de congelados y vendió dos inmuebles en Dubái.

Un balance mayor y mejor capitalizado

El activo total subió un 82,5% hasta 222.132 millones de yenes, con un aumento de 28.507 millones en inmuebles destinados a la venta y de 33.197 millones en el inmovilizado material por los edificios en propiedad. El patrimonio neto se duplicó con creces, con un alza del 130,0% hasta 87.836 millones: capital y prima de emisión sumaron unos 35.349 millones tras la emisión de acciones, y las reservas 14.321 millones. La ratio de capital propio subió al 39,1% desde el 29,7%. El flujo de caja de explotación fue una salida de 16.765 millones porque las existencias crecieron 26.340 millones, mientras que los préstamos aportaron 65.899 millones; la tesorería cerró el ejercicio en 41.787 millones.

Otro año de fuerte crecimiento previsto

Para el EF8/2027 Kasumigaseki Capital prevé ventas netas de 220.000 millones de yenes (+34,3%), beneficio operativo de 41.000 millones (+47,1%), beneficio ordinario de 36.000 millones (+39,0%) y beneficio neto de 24.000 millones (+43,8%), o 976,85 yenes por acción. Solo ofrece una cifra anual porque gestiona el negocio por ejercicios, y afirma haber incorporado supuestos prudentes sobre plazos y costes de obra. El dividendo del EF8/2026 es de 165,00 yenes, frente a 120,00 un año antes ajustado por el desdoblamiento de dos por una del 1 de septiembre de 2025, con una tasa de reparto del 24,3%. La empresa prevé 200,00 yenes para el EF8/2027.

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