Locazione e sviluppo reggono il semestre
Daito Trust Construction Co., Ltd. (TSE: 1878) ha pubblicato il 30 ottobre 2026 i risultati consolidati del primo semestre dell'FY3/2027, dal 1° aprile al 30 settembre 2026, secondo i principi contabili giapponesi. I ricavi della locazione immobiliare sono saliti del 4,0% a ¥618.863 milioni e l'utile del segmento del 16,7% a ¥53.310 milioni, grazie a più unità in locazione integrale e a un'elevata occupazione presso Daito Trust Partners; l'occupazione residenziale su base canoni è salita di 0,4 punti a settembre. I ricavi dello sviluppo immobiliare sono balzati del 30,6% a ¥78.872 milioni e l'utile del 53,3% a ¥9.104 milioni, con il primo consolidamento di THE Global. I ricavi da lavori completati sono scesi del 6,1% a ¥248.002 milioni, ma le revisioni dei prezzi hanno alzato il margine lordo delle costruzioni di 2,8 punti al 27,6% e l'utile del segmento è salito dell'11,4% a ¥22.234 milioni.
Gli ordini di costruzione sono calati del 13,2% a ¥237.835 milioni perché i tassi più alti hanno reso più cauti i proprietari terrieri, e il portafoglio ordini a fine settembre era di ¥754.995 milioni, in calo del 4,7%. L'utile ordinario è salito del 10,1% a ¥78.567 milioni. La vendita delle azioni di Solasto, operatore di servizi per anziani valutato a patrimonio netto, ha generato una plusvalenza straordinaria di circa ¥9,87 miliardi, in parte compensata da una svalutazione delle azioni di JustCo Holdings; l'utile netto attribuibile è salito del 28,6% a ¥64.175 milioni, pari a ¥196,79 per azione.
Previsione e dividendo alzati
Daito Trust ha alzato la previsione per l'FY3/2027 rispetto a quella pubblicata il 30 aprile: vendite nette a ¥2.080.000 milioni da ¥2.050.000 milioni, utile operativo a ¥150.000 milioni (+10,9%) da ¥142.000 milioni, utile ordinario a ¥148.000 milioni da ¥140.000 milioni e utile netto a ¥109.000 milioni da ¥108.000 milioni, citando il consolidamento di THE Global, le revisioni dei canoni e l'elevata occupazione. Pagherà un acconto di ¥81 e prevede ora ¥84 a fine esercizio, per un totale annuo di ¥165. Il totale attivo è salito a ¥1.566.706 milioni con più liquidità e immobili destinati alla vendita, finanziati in parte con ¥145.853 milioni di nuovi prestiti a lungo termine, e il rapporto di patrimonio netto è sceso al 34,4% dal 36,5%.
| Indicatore | 1S es. 3/2027 | 1S es. 3/2026 | Variazione |
|---|---|---|---|
| Vendite nette (milioni di ¥) | 988.686 | 959.553 | +3,0% |
| Utile operativo (milioni di ¥) | 79.299 | 69.393 | +14,3% |
| Utile ordinario (milioni di ¥) | 78.567 | 71.380 | +10,1% |
| Utile netto di pertinenza della capogruppo (milioni di ¥) | 64.175 | 49.886 | +28,6% |
| Risultato complessivo (milioni di ¥) | 63.943 | 45.290 | +41,2% |
| UPA (¥) | 196,79 | 150,41 | +30,8% |
| Costruzioni — ricavi (milioni di ¥) | 248.002 | 264.012 | -6,1% |
| Costruzioni — utile di settore (milioni di ¥) | 22.234 | 19.953 | +11,4% |
| Locazione immobiliare — ricavi (milioni di ¥) | 618.863 | 594.879 | +4,0% |
| Locazione immobiliare — utile di settore (milioni di ¥) | 53.310 | 45.669 | +16,7% |
| Sviluppo immobiliare — ricavi (milioni di ¥) | 78.872 | 60.415 | +30,6% |
| Sviluppo immobiliare — utile di settore (milioni di ¥) | 9.104 | 5.939 | +53,3% |
| Ordini acquisiti (milioni di ¥) | 237.835 | — | -13,2% |
| Portafoglio ordini (milioni di ¥) | 754.995 | — | -4,7% |
| Attivo totale (milioni di ¥) | 1.566.706 | 1.367.502 | +14,6% |
| Patrimonio netto (milioni di ¥) | 538.230 | 496.598 | +8,4% |
| Rapporto patrimoniale | 34,4% | 36,5% | -2,1 p.p. |
| Stima es. 3/2027 — ricavi (milioni di ¥) | 2.080.000 | 1.984.743 | +4,8% |
| Stima es. 3/2027 — utile operativo (milioni di ¥) | 150.000 | 135.256 | +10,9% |
| Stima es. 3/2027 — utile ordinario (milioni di ¥) | 148.000 | 139.169 | +6,3% |
| Stima es. 3/2027 — utile netto (milioni di ¥) | 109.000 | 99.030 | +10,1% |
| Dividendo annuale per azione (¥) | 165,00 | — | — |
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