임대와 개발이 상반기를 견인
다이토건탁(TSE: 1878)은 2026년 10월 30일 일본 회계기준에 따른 2027년 3월기 상반기(2026년 4월 1일~9월 30일) 연결 실적을 발표했다. 부동산 임대 매출은 4.0% 증가한 6,188억 6,300만 엔, 부문 이익은 16.7% 증가한 533억 1,000만 엔이었다. 일괄 임차 물건 증가와 다이토건탁 파트너즈의 높은 입주율이 기여했으며, 9월 주거용 임대료 기준 입주율은 0.4%포인트 올랐다. 부동산 개발 매출은 30.6% 늘어난 788억 7,200만 엔, 이익은 53.3% 늘어난 91억 400만 엔으로 THE Global 연결 편입 효과가 컸다. 완성공사 매출은 6.1% 감소한 2,480억 200만 엔이었지만 가격 개정으로 건설 매출총이익률이 2.8%포인트 오른 27.6%가 됐고 부문 이익은 11.4% 증가한 222억 3,400만 엔이었다.
금리 상승으로 토지 소유주의 투자 판단이 신중해지면서 건설 수주는 13.2% 감소한 2,378억 3,500만 엔, 9월 말 수주잔고는 4.7% 감소한 7,549억 9,500만 엔이었다. 경상이익은 10.1% 증가한 785억 6,700만 엔이었다. 지분법 적용 관계사인 개호 사업자 솔라스트 주식 매각으로 약 98억 7,000만 엔의 특별이익을 계상한 반면 JustCo홀딩스 주식 평가손을 특별손실로 계상했다. 모회사 주주 귀속 순이익은 28.6% 증가한 641억 7,500만 엔, 주당순이익은 196.79엔이었다.
전망과 배당 상향
다이토건탁은 4월 30일 발표한 2027년 3월기 전망을 상향했다. 매출액은 2조 500억 엔에서 2조 800억 엔으로, 영업이익은 1,420억 엔에서 1,500억 엔(+10.9%)으로, 경상이익은 1,400억 엔에서 1,480억 엔으로, 순이익은 1,080억 엔에서 1,090억 엔으로 높였다. THE Global 연결 편입, 임대료 개정, 높은 입주율 유지를 이유로 들었다. 중간배당은 81엔이며 기말 84엔을 계획해 연간 165엔이다. 현금과 판매용 부동산이 늘어 총자산은 1조 5,667억 600만 엔으로 증가했고, 일부는 신규 장기차입금 1,458억 5,300만 엔으로 조달했다. 자기자본비율은 36.5%에서 34.4%로 낮아졌다.
| 지표 | 2027년 3월기 상반기 | 2026년 3월기 상반기 | 증감 |
|---|---|---|---|
| 매출액 (백만 엔) | 988,686 | 959,553 | +3.0% |
| 영업이익 (백만 엔) | 79,299 | 69,393 | +14.3% |
| 경상이익 (백만 엔) | 78,567 | 71,380 | +10.1% |
| 지배주주 귀속 순이익 (백만 엔) | 64,175 | 49,886 | +28.6% |
| 총포괄이익 (백만 엔) | 63,943 | 45,290 | +41.2% |
| 주당순이익 (엔) | 196.79 | 150.41 | +30.8% |
| 건설 사업 — 매출 (백만 엔) | 248,002 | 264,012 | -6.1% |
| 건설 사업 — 부문이익 (백만 엔) | 22,234 | 19,953 | +11.4% |
| 부동산 임대 — 매출 (백만 엔) | 618,863 | 594,879 | +4.0% |
| 부동산 임대 — 부문이익 (백만 엔) | 53,310 | 45,669 | +16.7% |
| 부동산 개발 — 매출 (백만 엔) | 78,872 | 60,415 | +30.6% |
| 부동산 개발 — 부문이익 (백만 엔) | 9,104 | 5,939 | +53.3% |
| 수주고 (백만 엔) | 237,835 | — | -13.2% |
| 수주잔고 (백만 엔) | 754,995 | — | -4.7% |
| 총자산 (백만 엔) | 1,566,706 | 1,367,502 | +14.6% |
| 순자산 (백만 엔) | 538,230 | 496,598 | +8.4% |
| 자기자본비율 | 34.4% | 36.5% | -2.1%p |
| 2027년 3월기 가이던스 — 매출 (백만 엔) | 2,080,000 | 1,984,743 | +4.8% |
| 2027년 3월기 가이던스 — 영업이익 (백만 엔) | 150,000 | 135,256 | +10.9% |
| 2027년 3월기 가이던스 — 경상이익 (백만 엔) | 148,000 | 139,169 | +6.3% |
| 2027년 3월기 가이던스 — 순이익 (백만 엔) | 109,000 | 99,030 | +10.1% |
| 연간 주당 배당금 (엔) | 165.00 | — | — |
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