Locação e incorporação sustentam o semestre
A Daito Trust Construction Co., Ltd. (TSE: 1878) divulgou em 30 de outubro de 2026 os resultados consolidados do primeiro semestre do EF3/2027, de 1º de abril a 30 de setembro de 2026, pelas normas contábeis japonesas. A receita de locação imobiliária subiu 4,0%, para ¥618.863 milhões, e o lucro do segmento 16,7%, para ¥53.310 milhões, com mais unidades em locação integral e alta ocupação na Daito Trust Partners; a ocupação residencial por aluguel subiu 0,4 ponto em setembro. A receita de incorporação imobiliária saltou 30,6%, para ¥78.872 milhões, e o lucro 53,3%, para ¥9.104 milhões, com a primeira consolidação da THE Global. A receita de obras concluídas caiu 6,1%, para ¥248.002 milhões, mas as revisões de preço elevaram a margem bruta de construção em 2,8 pontos, para 27,6%, e o lucro do segmento subiu 11,4%, para ¥22.234 milhões.
As encomendas de construção caíram 13,2%, para ¥237.835 milhões, pois juros mais altos deixaram os proprietários de terrenos mais cautelosos, e a carteira no fim de setembro era de ¥754.995 milhões, queda de 4,7%. O lucro ordinário subiu 10,1%, para ¥78.567 milhões. A venda das ações da Solasto, operadora de cuidados a idosos contabilizada por equivalência patrimonial, gerou ganho extraordinário de cerca de ¥9,87 bilhões, compensado em parte por perda de avaliação de ações da JustCo Holdings; o lucro líquido atribuível subiu 28,6%, para ¥64.175 milhões, ou ¥196,79 por ação.
Previsão e dividendo elevados
A Daito Trust elevou a previsão do EF3/2027 em relação à publicada em 30 de abril: vendas líquidas de ¥2.080.000 milhões, ante ¥2.050.000 milhões, lucro operacional de ¥150.000 milhões (+10,9%), ante ¥142.000 milhões, lucro ordinário de ¥148.000 milhões, ante ¥140.000 milhões, e lucro líquido de ¥109.000 milhões, ante ¥108.000 milhões, citando a consolidação da THE Global, revisões de aluguel e a alta ocupação. Pagará dividendo intermediário de ¥81 e prevê agora ¥84 no fim do exercício, total anual de ¥165. O ativo total subiu para ¥1.566.706 milhões com mais caixa e imóveis para venda, financiados em parte por ¥145.853 milhões em novos empréstimos de longo prazo, e o índice de capital próprio caiu para 34,4%, de 36,5%.
| Indicador | 1S EF3/2027 | 1S EF3/2026 | Variação |
|---|---|---|---|
| Vendas líquidas (milhões de ¥) | 988.686 | 959.553 | +3,0% |
| Lucro operacional (milhões de ¥) | 79.299 | 69.393 | +14,3% |
| Lucro ordinário (milhões de ¥) | 78.567 | 71.380 | +10,1% |
| Lucro líquido atribuível aos controladores (milhões de ¥) | 64.175 | 49.886 | +28,6% |
| Resultado abrangente (milhões de ¥) | 63.943 | 45.290 | +41,2% |
| LPA (¥) | 196,79 | 150,41 | +30,8% |
| Construção — receita (milhões de ¥) | 248.002 | 264.012 | -6,1% |
| Construção — lucro do segmento (milhões de ¥) | 22.234 | 19.953 | +11,4% |
| Locação imobiliária — receita (milhões de ¥) | 618.863 | 594.879 | +4,0% |
| Locação imobiliária — lucro do segmento (milhões de ¥) | 53.310 | 45.669 | +16,7% |
| Incorporação imobiliária — receita (milhões de ¥) | 78.872 | 60.415 | +30,6% |
| Incorporação imobiliária — lucro do segmento (milhões de ¥) | 9.104 | 5.939 | +53,3% |
| Pedidos recebidos (milhões de ¥) | 237.835 | — | -13,2% |
| Carteira de pedidos (milhões de ¥) | 754.995 | — | -4,7% |
| Ativos totais (milhões de ¥) | 1.566.706 | 1.367.502 | +14,6% |
| Patrimônio líquido (milhões de ¥) | 538.230 | 496.598 | +8,4% |
| Índice de patrimônio líquido | 34,4% | 36,5% | -2,1 p.p. |
| Projeção EF3/2027 — receita (milhões de ¥) | 2.080.000 | 1.984.743 | +4,8% |
| Projeção EF3/2027 — lucro operacional (milhões de ¥) | 150.000 | 135.256 | +10,9% |
| Projeção EF3/2027 — lucro ordinário (milhões de ¥) | 148.000 | 139.169 | +6,3% |
| Projeção EF3/2027 — lucro líquido (milhões de ¥) | 109.000 | 99.030 | +10,1% |
| Dividendo anual por ação (¥) | 165,00 | — | — |
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